都市計画法第34条第11号に基づく条例区域の見直しについて

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広報ID1037356  更新日 令和3年12月28日 印刷 

意見募集は終了しました。

ご意見の募集期間:令和3年12月1日(水曜日)から 12月20日(月曜日)まで
郵送の場合は令和3年12月20日(月曜日)必着、その他は同日17時締め切り

都市計画法第34条第11号に基づく条例区域の見直しについて

見直しの理由

 近年の激甚化・頻発化する災害を踏まえた都市計画法などの改正により、市街化調整区域において特例的に開発を認める都市計画法第34条第11号に基づく条例区域(以下「条例区域」という)について、令和4年4月1日から災害リスクの高いエリア(※)が除外されます。また、条例区域については、法の趣旨を踏まえ客観的かつ明確なものとするよう、指定方法を見直すこととされています。
 市では、許可の実績などを踏まえ市街化区域からの距離及び建築物の連たん基準について見直すとともに、災害リスク重視の観点から除外エリアの追加を行い、条例区域の指定方法を現行の文言指定から図面指定に変更するものです。

※災害リスクの高いエリア(災害レッドゾーン及び災害イエローゾーンなどの区域)

  • 建築基準法に基づく災害危険区域
  • 地すべり防止区域
  • 急傾斜地崩壊危険区域
  • 土砂災害警戒区域
  • 浸水被害防止区域
  • 浸水想定区域のうち一定のもの

見直しの内容

 災害リスクの高いエリアを含まない区域のうち、次の項目に合致する区域を条例区域として図面により指定します。

 なお、許可を得るためには、この条例区域内であることに加え、現行と同様に全ての審査基準(4メートル接道や排水処理など)を満足する必要があります。

見直し案と現行基準

項目

見直し(案)

現行基準

市街化区域からの距離 概ね500メートル以内 概ね1キロメートル以内
建築物の50戸連たん区域

道路・河川等の地物で囲まれた区域

(建物密度1ヘクタールあたり10戸を目安)

以下のいずれかに該当

(1)半径150メートルの区域

(2)面積5ヘクタールの以内の区域

除外エリア 宅地造成工事規制区域

(1) 市街化区域からの距離について

 既成市街地から連続し一体的な日常生活圏を構成している区域の目安である500メートルとします。

(2) 建築物の50戸連たん区域について

 区域の明確化を図るため、現行基準と同じ建物密度を目安とし、道路・河川等の地物で囲まれた区域とします。

(3) 除外エリアについて

 災害リスク重視の観点から、宅地造成により災害のおそれがある区域として宅地造成等規制法に基づき定められた、宅地造成工事規制区域を除外します。

施行期日

令和4年7月1日(予定)

募集概要

意見の募集方法

募集期間

令和3年12月1日(水曜日)から 12月20日(月曜日)まで
郵送の場合は令和3年12月20日(月曜日)必着、その他は同日17時締め切り

応募フォームの場合

意見募集は終了しています

郵送の場合

〒020-8532 盛岡市津志田14-37-2 都市計画課 宛

ファクスの場合

019-637-1919(代表ファクス番号) 都市計画課 宛

持参の場合

市役所都南分庁舎2階 都市計画課へ直接持参ください。
(土曜日・日曜日及び祝日を除く8時30分から17時00分まで)

ご意見への回答

後日,ホームページおよび資料の備え付け場所で公表する予定です。
寄せられた意見は,個人情報を除き,全て公開される可能性があります。
また,同様の意見は集約する場合があります。
なお,寄せられた意見に対して個別の回答は行いませんので,あらかじめご了承ください。

資料の備え付け場所

  • 都南分庁舎2階の都市計画課

  • 市役所本館6階の情報公開室

  • 市役所本館1階の窓口案内所

  • 都南総合支所1階の市民ホール

  • 玉山総合事務所1階のホール

  • 盛岡市保健所1階の受付

  • 若園町分庁舎

  • 青山、太田、簗川、繋の各支所

  • 飯岡、乙部、巻堀、玉山、薮川の各出張所

  • 松園連絡所、盛岡駅西口サービスセンター(マリオス1階)

  • 中央公民館,上田公民館、河南公民館、都南公民館、西部公民館、渋民公民館

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募集結果

都市計画法第34条第11号に基づく条例区域の見直しについて市民の皆さんから意見を募集したところ、意見は寄せられませんでした。

意見の募集期間

令和3年12月1日(水曜日)から 12月20日(月曜日)まで

意見募集の方法

応募フォーム、郵送、ファクス、持参

受付意見数

0

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このページに関するお問い合わせ

都市整備部 都市計画課
〒020-8532 盛岡市津志田14-37-2 盛岡市役所都南分庁舎2階
電話番号:019-639-9051(業務係),019-601-2117(宅地開発係),019-601-2718(土地利用計画係) 
ファクス番号:019-637-1919
都市整備部 都市計画課へのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。